איך מתבצע פינוי דירה ישנה?

פינוי דירה ישנה הוא תהליך שצריך לעשות בזהירות. צריך לטפל בהרבה דברים לפני שמתבצע הפינוי. על המשכיר לוודא שהשוכר מודע לפינוי ויש לעשות זאת בהתאם לחוק.המשכיר גם צריך לדאוג לעוד כמה דברים לפני ביצוע הליך הפינוי כמו לוודא שאין בעיות משפטיות, ליידע את כל הרשויות הרלוונטיות וכדומה. פינוי דירה ישנה הוא תהליך שמתבצע על ידי בעל הנכס. הבעלים צריך לתת הודעה, ולאחריה הודעת פינוי. הליך הפינוי יכול להתבצע בשלוש דרכים שונות: הודעה מוקדמת של 3 ימים, הודעה של 30 יום והתראה של 60 יום.

פינוי דירה ישנה

פינוי דירה ישנה יכול להיות תהליך קשה מאוד. לא מדובר רק בכסף, אלא גם בזיכרונות הקשורים למקום. ניתן לחלק את תהליך הפינוי לשני חלקים: משפטי ופיזי. ראשית, עליכם לוודא כי יש לכם את כל המסמכים המשפטיים מסודרים ולאחר מכן עליכם למצוא דרך להוציא פיזית את השוכר מנכסיו. תזדקק לצו בית משפט עבור זה, אז וודא שתקבל את זה קודם, אחרת זה יהיה לא חוקי ותשלם על זה בדרך זו או אחרת. פינוי דירה ישנה הוא הליך משפטי. לבעל הבית חייבת להיות הזכות לפנות את השוכר. המשכיר יכול לתת לשוכר הודעת פינוי, אותה יש למסור באופן אישי או להציב אותה על הדלת במידה ולא ניתן למסור אותה באופן אישי. לביצוע פינוי דירה מוזמנים לבקר באתר המרכז לפינוי דירה.

בהודעה יש לציין את התאריך שבו הדייר יפונה ולכלול מידע לאן מותר לו להגיע לאחר פינוי, למשל, עם קרובי משפחה או חברים. אם קרוב משפחה או חבר יסכימו לקחת אחריות עליהם, עליהם לספק פרטים ליצירת קשר במקרה הצורך. במקרים רבים, בעלי דירות רוצים לפנות שוכר בגלל שהם רוצים לעבור לגור בעצמם או שהם צריכים לעשות כמה שיפוצים. הם יכולים לעשות זאת על ידי מתן הודעת פינוי לדייר. בהודעה יש לציין את סיבת הפסקת השכירות ואת המועד שבו היא תתרחש. זה חייב לכלול גם מידע על האופן שבו הדייר יכול לערער על הפינוי אם ירצה.

אם אתה בעל בית שרוצה לפנות את השוכרים שלך, עליך לוודא שאתה עומד בכל הדרישות החוקיות ולתת להם מספיק זמן למצוא מקום אחר. בעבר נבנו בנייני דירות מתוך כוונה ליצור תחושת קהילה. הם נבנו בצפיפות גבוהה ולעתים קרובות היו ממוקמים ליד תחבורה ציבורית וחנויות. כך יכלו הדיירים לחיות בסביבה שמתאימה לצרכי היומיום שלהם. אולם בשנים האחרונות, ככל שיותר אנשים עברו לערים, יזמים בונים דירות המיועדות להתייעלות ולרווח. לרוב הם ממוקמים באזורים מרוחקים יותר והם אינם בנויים מתוך מחשבה על תחושת קהילה.

—

בעבר, כאשר אדם רצה לצאת מדירתו, הוא היה מודיע לבעל הבית שלו ומחכה לתשובה. תהליך זה יכול להימשך מספר ימים או שבועות. אבל עכשיו בעזרת הטכנולוגיה, זה הרבה יותר קל. השוכר יכול פשוט להיכנס לחשבון שלו באפליקציה ולשלוח הודעה שהוא רוצה לעזוב. לאחר שהמשכיר יאשר בקשה זו, השוכר יקבל מייל עם הנחיות כיצד להעביר כספים לשכר דירה ופיקדון.